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      潔具資訊

      男子賣掉廣深2套房湊豪宅首付 水龍頭滲水地板霉爛

      時間:2016年08月26日 點擊: 加入收藏 】【 字體:

      [摘要]為了孩子上學,全家費了“洪荒之力”,賣了廣州、深圳共兩套房,在廣州珠江新城嘉裕公館買下一套豪宅,誰料不但延期交房,還出現水龍頭滲水、墻體浸濕、木地板霉爛、墻紙霉變的情況。

      施先生給記者指出洗手間內出現漏水的地方。

      為了孩子上學,全家費了“洪荒之力”,賣了廣州、深圳共兩套房,好不容易在廣州珠江新城嘉裕公館(詳情圖庫團購點評)買下一套豪宅,誰料不但延期交房,還出現水龍頭滲水、墻體浸濕、木地板霉爛、墻紙霉變的情況,無法安心入住。

      昨日,嘉裕公館J棟的施老伯說起這事,就氣憤不已,耗了大半年時間,出現的問題雖然得到修復,但要求合理賠償卻一直沒答復。在記者的介入下,昨晚,施老伯給記者發短信稱,開發商已同意補償。

      水龍頭滲水地板霉爛

      嘉裕公館位于興民路,項目緊鄰地鐵獵德站,開發商是廣州市嘉裕房地產發展有限公司。記者從各大房產網看到,目前售價是55000元/平方米,堪稱“豪宅”。施老伯說,為了孫子上一所好學校,兒子兒媳,賣了深圳一套房、廣州一套房,才湊夠首付,按揭買了嘉裕公館J棟一套4室2廳的房,當時售價每平方5萬元,帶豪華裝修,“可謂費了洪荒之力”。

      施老伯說,按照合同規定,于2015年12月30日交樓,但卻延期到今年1月11日交樓。1月8日,他去查看時,發現工人還在施工,各種問題層出不窮。1月11日交樓時,陸續發現近40項大大小小問題,經過半年的督促,這些問題分別得到不同程度的解決和待處理。但煤氣直到3月25日才通煤氣。

      施老伯說,6月26日,他去檢查時,發現小臥木地板出現大面積起泡的現象,經與工程部張工共同檢查,確認是公衛馬桶水龍頭滲水,滲水超過半年的時間,從墻體與面磚之間的空洞和縫隙中慢慢滲透,將小臥整面墻體浸濕,導致木地板霉爛、墻紙霉變。在進一步的檢查中又發現公衛臉盆下方的熱水、冷水進水管、次衛臉盆下方的冷水管同樣滲水,“次衛是1個龍頭滲水,公衛是3個龍頭滲水,都是沒接好”。記者從施老伯拍攝的圖片看到,地板起泡,掀開后下面已經發霉,墻體濕潤,墻紙霉變了。

      要求賠償一直未回復

      7月4日,業主同開發商、工程方、物業方現場會商,最后進行了返修。昨日,記者在施老伯家看到,滲水的4個水龍頭已經重新安裝,小臥的墻紙、木地板也重新安裝上,房間內還有一股氣味。施老伯說,墻體潮濕狀況不可能在短期內干透,次臥木地板暫時未發現異狀,但與小臥同樣的隱患是肯定存在的,只是出現的時間早晚而已。但因為孩子馬上要開學了,他們不得不搬進去住。

      施老伯說,他們在廣州番禺的房子已賣了,目前還租住在那里,每月租金5000元,因為這些嚴重的問題,再一次影響他們入住新房,為處理這些事情,他隔三差五要從番禺趕到天河,耽誤了很多時間。他向開發商提出賠償要求,但一直在拖,不給回復。

      施老伯退休前是從事法律工作,他選擇了理性維權。施老伯說,首先他給開放商寫了書面《告知書》,對方沒有理會,之后又寫了《重大隱患追責書》,還是沒有結果,后來又寫了一份,依然沒有結果,“昨天我還和物業說,他們就說開發商正在研究,一直沒給答復。”

      廣東紅棉律師事務所律師張少武表示,對于延期交房的賠償要看合同約定。但是因為房屋質量問題,導致的額外損失,開發商理應做出賠償。

      開發商未提供驗收報告

      施老伯說,當時收樓時,開發商只提供了《房地產(住宅)質量保證書》、《房地產(住宅)使用說明書》、至于其他文件,當時開發商說都有,但是從收樓到現在,他多次要求開發商提供相關驗收報告,均未提供。“開始他們說,有,在公司,但就是不提供,后來就干脆不說了,我懷疑沒有通過驗收。” 施老伯說,開發商已經嚴重違法違規,嚴重影響到業主的知情權,并由此可以推斷,此樓盤尚不具備交樓標準和條件。

      記者了解到,該小區所在物業公司也是開發商下屬公司。昨日上午,記者來到嘉裕公館物業管理處,范經理表示,就施老伯這件事,他也一直在跟公司反映,物業也主要做個傳達作用。但施老伯并未提出書面的詳細訴求,說得都很籠統,比較難辦,“很多都是我自己記錄的”。對此,施老伯說,他有跟對方說,有些賠償還是對方在算的。

      對于施老伯的維權,范經理則說,“這樣維權,唱衰樓盤對業主也沒有好處,房價漲不上去……買這個樓盤也就看中這個地段,房價漲上去,那點賠償算什么……”

      最近進展:

      開發商同意賠償

      昨晚6點24分,施老伯給記者發來短信稱,開發商又跟他做了進一步溝通,同意給予補償,具體事宜待商量,同時拿了一個竣工復印件給他看,具體補償的內容和時間,今日會告訴他。

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      (作者:佚名 編輯:admin)

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